29-11-2020, 02:01 PM
(Esta publicação foi modificada pela última vez: 29-11-2020, 02:13 PM por Diamante.)
A meu ver, imóveis não são investimentos. A não ser que você tenha família própria e queira deixar aos filhos. Fora isso, é ter dores de cabeça.
O pessoal se esquece de uma série de fatores:
- Impostos;
- Manutenção;
- Vacância (caso queira alugar);
OBS: Além da baixa liquidez e os impostos na hora da venda se passar o teto de isenção.
Vamos supor que eu venha comprar um imóvel de 500k. Quanto tempo eu demoraria para recuperar todo esse investimento se fosse alugar?! E caso eu venda, teria que pagar um imposto monstro. E no fim, tirando a inflação do período e toda uma gama de passivos, o lucro seria uma mixaria.
Mas, como eu sempre falo: "Cada um com seus objetivos". No meu caso, no meu cotidiano atual, acho uma desvantagem e não compensaria o trabalho.
O pessoal se esquece de uma série de fatores:
- Impostos;
- Manutenção;
- Vacância (caso queira alugar);
OBS: Além da baixa liquidez e os impostos na hora da venda se passar o teto de isenção.
Vamos supor que eu venha comprar um imóvel de 500k. Quanto tempo eu demoraria para recuperar todo esse investimento se fosse alugar?! E caso eu venda, teria que pagar um imposto monstro. E no fim, tirando a inflação do período e toda uma gama de passivos, o lucro seria uma mixaria.
Mas, como eu sempre falo: "Cada um com seus objetivos". No meu caso, no meu cotidiano atual, acho uma desvantagem e não compensaria o trabalho.
- Você! Já pagou seu imposto hoje?